Estimation théorique
Rue Henri Farman,29800 Landerneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Farman,29800-Landerneau indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 5 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 123 | 371 | 150000€ | 1220€ |
2020-09-11 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 123 | 444 | 184780€ | 1502€ |
2020-10-26 | 6 | ALL DES GLYCINES | 5 | 95 | 416 | 142500€ | 1500€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 76 | 329 | 125000€ | 1645€ |
2019-07-25 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 124000€ | 1409€ |
2021-10-04 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 388 | 228050€ | 2591€ |
2020-07-17 | 44 | BD VICTOR HUGO | 3 | 56 | 506 | 105000€ | 1875€ |
2021-12-10 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 75 | 448 | 176000€ | 2347€ |
2020-05-29 | 36 | BD VICTOR HUGO | 5 | 111 | 849 | 231300€ | 2084€ |
2019-12-18 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 42 | 388 | 83050€ | 1977€ |
2022-10-18 | 13 | RUE GUYNEMER | 5 | 94 | 322 | 154000€ | 1638€ |
2022-12-10 | 2 | RUE DES PIVOINES | 6 | 144 | 725 | 295000€ | 2049€ |
2022-12-07 | 52 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 54 | 510 | 128000€ | 2370€ |
2022-06-11 | 45 | BD VICTOR HUGO | 3 | 96 | 492 | 206500€ | 2151€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 98 | 340 | 175630€ | 1792€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DU TROMEUR | 6 | 104 | 550 | 234000€ | 2250€ |
2020-02-05 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 89 | 403 | 140000€ | 1573€ |
2019-07-24 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 131 | 342 | 70000€ | 534€ |
2020-10-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 4 | 74 | 438 | 130000€ | 1757€ |
2019-08-28 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-29 | 33 | ALL DES GENETS | 6 | 96 | 487 | 210000€ | 2188€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 176 | 204500€ | 2025€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 70 | 231 | 178300€ | 2547€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DU MOULIN A PAPIER | 6 | 115 | 764 | 235000€ | 2043€ |
2021-08-31 | 21 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 100 | 427 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-17 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 344 | 228000€ | 2303€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 95 | 200 | 196000€ | 2063€ |
2020-04-15 | 19 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 79 | 397 | 133000€ | 1684€ |
2022-09-13 | 38 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 62 | 434 | 95000€ | 1532€ |
2022-09-17 | 30 | BD VICTOR HUGO | 4 | 90 | 370 | 224500€ | 2494€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 68 | 164 | 147500€ | 2169€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES PRES | 7 | 122 | 562 | 190000€ | 1557€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 98 | 313 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-15 | 36 | BD D ESTIENNE D ORVES | 3 | 51 | 341 | 103000€ | 2020€ |
2020-06-10 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 391 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-13 | 10 | RUE DES ROCHES BLANCHES | 7 | 132 | 829 | 135000€ | 1023€ |
2023-05-31 | 27 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 700 | 225390€ | 2300€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DES PRES | 7 | 142 | 500 | 337250€ | 2375€ |
2022-11-29 | 32 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 426 | 140000€ | 1522€ |
2019-07-12 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 483 | 172422€ | 1627€ |
2020-10-27 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 488 | 130000€ | 1884€ |
2022-09-09 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 69 | 488 | 177000€ | 2565€ |
2020-04-17 | 10 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 528 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-03 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 91 | 498 | 162000€ | 1780€ |
2020-05-18 | 23 | ALL DES GENETS | 5 | 128 | 653 | 185000€ | 1445€ |
2021-06-15 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 159 | 457 | 286000€ | 1799€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES GENETS | 4 | 86 | 476 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 514 | 200000€ | 2174€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES GENETS | 5 | 101 | 389 | 170000€ | 1683€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DE L EST | 3 | 100 | 532 | 151870€ | 1519€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 120 | 498 | 319500€ | 2663€ |
2021-06-22 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 146 | 479 | 235000€ | 1610€ |
2021-10-09 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 80 | 182 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 88 | 435 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-24 | 7 | ALL DES GENETS | 6 | 127 | 430 | 202000€ | 1591€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 79 | 542 | 173000€ | 2190€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES BOIS | 5 | 108 | 234 | 225000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 67 | 376 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-16 | 14 | ALL DES GENETS | 5 | 89 | 299 | 99990€ | 1123€ |
2022-01-07 | 20 | BD D ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 449 | 248850€ | 2416€ |
2021-11-06 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 99 | 396 | 266000€ | 2687€ |
2023-06-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 119 | 514 | 240400€ | 2020€ |
2023-04-14 | 16 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 318 | 129500€ | 1660€ |
2022-06-15 | 21 | ALL DU TROMEUR | 4 | 71 | 524 | 203000€ | 2859€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES PETITS CHENES | 7 | 196 | 1182 | 435000€ | 2219€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L OUEST | 5 | 96 | 465 | 157820€ | 1644€ |
2019-07-22 | 23 | ALL DU TROMEUR | 5 | 100 | 598 | 165200€ | 1652€ |
2021-01-23 | 19 | RUE LAVOISIER | 6 | 102 | 346 | 71000€ | 696€ |
2019-08-24 | 28 | ALL VERTE | 4 | 78 | 553 | 176000€ | 2256€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 87 | 332 | 172000€ | 1977€ |
2020-08-26 | 30 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 1320 | 206850€ | 2618€ |
2023-06-24 | 5 | BD D ESTIENNE D ORVES | 6 | 140 | 552 | 180000€ | 1286€ |
2020-12-31 | 19 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 250 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-21 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 132 | 521 | 194000€ | 1470€ |
2023-06-09 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 500 | 273470€ | 2223€ |
2022-04-05 | 2 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 5 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2022-07-06 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 346 | 168000€ | 1888€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 69 | 604 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-02 | 43 | ALL VERTE | 4 | 131 | 539 | 275000€ | 2099€ |
2021-03-18 | 8 | RUE VAUBAN | 6 | 140 | 532 | 175000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 14 | ALL VERTE | 5 | 102 | 510 | 115000€ | 1127€ |
2020-11-23 | 18 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 346 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-15 | 22 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 85 | 349 | 204950€ | 2411€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 448 | 225000€ | 2273€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 50 | 540 | 54000€ | 1080€ |
2020-12-23 | 11 | RUE VAUBAN | 7 | 122 | 466 | 169000€ | 1385€ |
2021-08-27 | 30 | ALL DU TROMEUR | 5 | 105 | 933 | 231000€ | 2200€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 337 | 47500€ | 579€ |
2021-07-08 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 165000€ | 1964€ |
2022-03-18 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 535 | 178000€ | 2119€ |
2019-08-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 79 | 663 | 195000€ | 2468€ |
2021-12-17 | 31 | ALL DU TROMEUR | 5 | 102 | 830 | 187000€ | 1833€ |
2019-09-13 | 13 | BD VICTOR HUGO | 6 | 97 | 496 | 160000€ | 1649€ |
2021-06-25 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 77 | 363 | 207500€ | 2695€ |
2020-08-29 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 116 | 598 | 227000€ | 1957€ |
2022-09-20 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 75 | 618 | 190000€ | 2533€ |
2022-08-27 | 13 | IMP BAUDELAIRE | 6 | 109 | 564 | 195000€ | 1789€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES BOIS | 6 | 122 | 1160 | 271000€ | 2221€ |
2020-05-26 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 139000€ | 1562€ |
2022-01-04 | 2 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 563 | 205000€ | 1723€ |
2020-01-10 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 82500€ | 927€ |
2022-09-23 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 341 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-23 | 2 | RUE LAVOISIER | 6 | 101 | 347 | 155000€ | 1535€ |
2021-03-19 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 111 | 538 | 185000€ | 1667€ |
2020-02-10 | 4 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 4 | 73 | 210 | 177000€ | 2425€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 268 | 130000€ | 1646€ |
2022-07-01 | 33 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 333 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-16 | 7 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 40 | 200 | 56000€ | 1400€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 437 | 171000€ | 1921€ |
2019-08-31 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-15 | 27 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 73 | 314 | 192930€ | 2643€ |
2022-02-09 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 2 | 60 | 437 | 138000€ | 2300€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 843 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-22 | 28 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 92 | 474 | 179400€ | 1950€ |
2023-02-03 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 106 | 562 | 202000€ | 1906€ |
2019-07-05 | 20 | ALL DES CAMELIAS | 9 | 161 | 548 | 293000€ | 1820€ |
2020-08-29 | 37 | ALL DU TROMEUR | 5 | 108 | 540 | 137000€ | 1269€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 406 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 86 | 403 | 130000€ | 1512€ |
2021-10-27 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 131 | 904 | 235500€ | 1798€ |
2019-08-22 | 4 | ALL GOUNOD | 3 | 56 | 422 | 158000€ | 2821€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 96 | 502 | 242250€ | 2523€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 109 | 493 | 205000€ | 1881€ |
2020-08-25 | 16 | ALL DES CAMELIAS | 8 | 192 | 480 | 612135€ | 3188€ |
2021-08-25 | 27 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 557 | 215000€ | 2263€ |
2023-04-27 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 412 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-19 | 335 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 2 | 29 | 294 | 88000€ | 3034€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DIOSSIN | 6 | 147 | 644 | 236500€ | 1609€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DIOSSIN | 3 | 64 | 663 | 208000€ | 3250€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ANEMONES | 4 | 136 | 468 | 223000€ | 1640€ |
2023-01-28 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 87 | 449 | 218000€ | 2506€ |
2020-06-24 | 4 | RES RESIDENCE DE KERGOAT | 7 | 92 | 710 | 196000€ | 2130€ |
2020-10-28 | 42 | ALL DES LILAS | 6 | 117 | 678 | 328660€ | 2809€ |
2020-01-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 6 | 122 | 173 | 278000€ | 2279€ |
2020-04-08 | 43 | ALL DES LILAS | 5 | 82 | 280 | 119800€ | 1461€ |
2020-03-13 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 109 | 288 | 175000€ | 1606€ |
2020-04-29 | 1 | ALL DES ROITELETS | 2 | 41 | 279 | 70000€ | 1707€ |
2021-08-31 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 288 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-09 | 295 | RUE PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 120 | 291 | 187400€ | 1562€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DIOSSIN | 6 | 123 | 964 | 227000€ | 1846€ |
2022-10-26 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 489 | 189934€ | 2235€ |
2020-05-11 | 4 | ALL SAINT JEAN | 6 | 105 | 548 | 281000€ | 2676€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 392 | 143500€ | 1577€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES RENONCULES | 7 | 168 | 588 | 312100€ | 1858€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE KERHAUTIN | 5 | 105 | 362 | 160000€ | 1524€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 114 | 322 | 337200€ | 2958€ |
2023-02-25 | 23 | RUE ROLAND DORE | 5 | 94 | 513 | 235000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 171 | 200000€ | 2326€ |
2022-08-27 | 275 | RUE ROLAND DORE | 7 | 132 | 672 | 280600€ | 2126€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 360 | 100000€ | 1235€ |